MERKNADER TIL PLANEN :

Reguleringsplan for Øvre Blåsenborg

 

MERKNADER TIL PLAN 2259, REGULERINGSPLAN FOR ØVRE BLÅSENBORG, STORHAUG BYDEL

 

Vi er positive til at området reguleres til spesialområde bevaring, slik at husene blir vernet og ikke kan rives. Øvre Blåsenborg er et område med et helt spesielt bomiljø som ikke må forringes. Det er et tett befolket området med lite privat uteareal. Beboerne treffes på gaten, på Kyviksmarka eller i nærbutikken. Områdets særpreg er at husene er ikke arkitektonisk korrekte, med påbygg og tilbygg etter behov og folk fikk bedre råd. Da disse husene ble bygd, var verken kjøkken eller bad prioritert; det var takterrasser med tørkestativer og enkelte hus hadde stall eller uthus for høner og fjærkre. Denne utvikling er en viktig del av kulturhistorien vår. Øvre Blåsenborg skal fortsatt være en levende bydel og ikke et ´museum` hvor utbedringer og påbygninger som innebærer den minste eksterne endring, vil bli nektet gjennomført

 

Ombygging av boliger til flere boenheter fører til økt bilhold, uakseptabelt høyt press på de eksisterende parkeringsplassene og bør ikke tillates.

 

Vi har følgende merknader til planforslaget:

  • Midletidig gjerde rundt midlertidig barnehage i Klokkergården, OF1, må fjernes fra plankartet.
  • Park- og idrett er i gang med en plan for oppgradering og utvidelse av Kyviksmarka med lekeplasser, i samarbeid med beboerne. Hele området (Kyviksmarka) må reguleres til Friområde – Park P1.
  • Vi ønsker en litt større utvidelse av friområdet og en reduksjon av området PA1 til 11 parkeringsplasser. PA1 bør sees i sammenheng med mulighet for en opparbeidelse av et parkeringsareal for 16 biler i Saudagata. Se vedlagt planskisse.
  • Vi ønsker ikke at Risbakken, øst for Store Skippergate, reguleres til gang og sykkelveg

Reguleringsbestemmelser

  • 6.7 endres:  Tilbygg, påbygg, underbygg og annen fasade endringer skal tilpasses bygningen og omkringliggende bebyggelse.  Med hensyn til fasadeutforming gjelder § 6.2
  • 7.1 sier ingenting om hotell, pensjonat, herberge og endres:  Området skal nyttes til boligformål. Bruksendring fra bolig til annet formål er ikke tillatt.
  • Nytt punkt 7.2   Ombygging av boliger til flere boenheter enn er registrert hos kommunen er ikke tillatt.
  • 8.3   Vi forslår en endring som gir både arkitekten og byggherren større spillerom:  bygges i tre eller murstein utgår    Et eventuelt nytt skall tilpasses den omkringliggende bebyggelsen……..

 

Se plankartet som ble lagt ut på høring                                                                  Se saksdokumentene

                                                                                         

VEDLEGG - Forslag til endringer