MERKNADER TIL PLANEN:

Paradis -Kvaleberg

PLAN 2217 - REGULERINGSPLAN FOR PARADIS - KVALEBERG. STORHAUG BYDEL, HILLEVÅG, EIGANES OG VÅLAND BYDELER.

SBS ser positivt på at planforslaget legger opp til tilrettelegging av ca 7-8000 nye arbeidsplasser, samt et godt nettverk av gang- og sykkelveier tilknyttet Storhaug bydel.

Det er forventet at det vil være 17000 innbyggere på Storhaug innen 2020, alle boende i gå eller sykkelavstand fra planområdet. 

Det er lagt opp til en gang- og sykkelvei omtrent hvor Consul Sigval Bergesens vei ligger i dag, men det ser ut til at et flertall av politikerne vil beholde båtplasser langs veien. Det må ikke være tillatt å ferdes med motoriserte kjøretøy på denne veien.  

Vi er enig med administrasjonens planvurdering av utnyttelsesgrad på felt H og K. Når det gjelder bolig, bør det være en overvekt av romslige familie leiligheter. Størrelsen på leilighetene bør reguleres gjennom reguleringsbestemmelser.  

Vi kan ikke se at det er tilfredsstillende gang- og sykkelvegforbindelse mellom Våland og Diagonalplassen / Byplassen, både for tilkomst til Aker Solutions og boligfeltene H og K. Det gjelder kryssing av Rv44. Her bør det være en undergang. Den foreslåtte undergangen ved Mølleveien er for langt syd og den eksiterende gangbru ved Kirkegårdsveien for lang nord. 

En bilparkeringsdekning på 1 plass per 100 kvm BRA vil sannsynligvis være med på å styrke bruken av kollektivtransport. Det vil være nødvendig med styring av parkeringstilbudet slik at det er sikret 1 plass per bolig. Med over 32000 boende innen en radius av 3km bør bruken av sykkel til og fra de nye arbeidsplassene være relativt høyt. Det bør derfor være 2 sykkelparkeringsplasser per 100 kvm BRA. 

Utsikten over Hillevågsvatnet mot Våland må ikke ødelegges av en høyblokk på felt F – det må være nok med det nåværende Statens Hus. Beskrivelse av et såkalt “tvilling tårn” og “et sterkt arkitektonisk element” holder ikke mål. Det er et forsøk på å forsvare utbyggerens utnyttelseskrav. Bebyggelsen bør begrenses til fem etasjer.